Nên Đầu Tư Bất Động Sản Ở Đâu Là Cơ Hội Sinh Lời Nhanh Nhất 2024

Nên đầu tư bất động sản ở đâu để sinh lời hiệu quả và an toàn? Đây luôn là câu hỏi khiến các nhà đầu tư phải suy nghĩ kỹ lưỡng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường ngày càng biến động. Bài viết này được SHBTuyenSon tổng hợp và cập nhật thông tin chi tiết, nhằm mang đến cho bạn đọc những gợi ý đầu tư đáng giá nhất. Từ các khu vực tiềm năng như Đà Nẵng, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai đến các vùng ven đô thị lớn. Chúng tôi sẽ giúp bạn tìm ra câu trả lời phù hợp nhất để tối ưu hóa nguồn vốn của mình.

Thị trường BĐS hiện nay phát triển nhất ở đâu?

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chuyển hướng đầu tư về các tỉnh để tận dụng lợi thế về quỹ đất rộng, chi phí hạ tầng thấp và thủ tục đầu tư thông thoáng. Nếu bạn đang thắc mắc nên đầu tư bất động sản ở đâu, hiện tại, các thị trường thu hút sự chú ý của khách hàng bao gồm Đà Nẵng, Lâm Đồng với khí hậu mát mẻ, cùng với các khu vực gần TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận. Đặc biệt, cao tốc TP.HCM – Phan Thiết càng làm tăng sự quan tâm đối với khu vực này.

Nên đầu tư bất động sản ở đâu — Đầu tư vào các khu vực phát triển mạnh như Đà Nẵng, các tỉnh ven TP.HCM để tận dụng tiềm năng tăng trưởng

Đặc biệt ở miền Trung, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng phát triển mạnh nhờ du lịch. Các dự án như resort, condotel, và biệt thự ven biển đã thu hút được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Sau đại dịch Covid-19, khi ngành du lịch bắt đầu phục hồi, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đã trở nên sôi động hơn.

Đất nền dự án thu hút sự quan tâm lớn do có hình thức thanh toán linh hoạt theo đợt và hỗ trợ vay ngân hàng, giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, sau đại dịch Covid-19, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn. Do đó, thị trường bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang đã trở nên sôi động trở lại.

Xu hướng thị trường BĐS dịch chuyển như thế nào?

Theo nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, xu hướng chuyển dịch thị trường bất động sản năm 2021 đang hướng tới các tỉnh vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Những khu vực “đầu tàu” về kinh tế, công nghiệp và du lịch như Đà Nẵng, Thanh Hóa, Quảng Bình, Nghệ An, Bình Định đang trở thành điểm nóng nhờ lợi thế về quỹ đất và giá cả cạnh tranh.

Do khó khăn trong việc tạo lập dự án tại các khu vực trung tâm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chuyển hướng đầu tư sang các tỉnh lân cận, nơi có kết nối giao thông ngày càng thuận tiện và nguồn cầu mới từ các khu vực ngoại vi. Điều này giúp giảm thời gian triển khai dự án và tận dụng mức giá đất thấp hơn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhắm vào các sản phẩm vừa túi tiền trong bối cảnh thị trường khó khăn.

Thực tế, giá đất tại các thành phố lớn ngày càng đắt đỏ và khó có dư địa tăng trưởng, khiến các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các tỉnh lân cận. Những địa phương có hạ tầng giao thông phát triển sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Nhà đầu tư bất động sản sẽ tiếp tục tập trung vào các vùng ven và tỉnh lân cận vì giá đất thấp mang lại tiềm năng sinh lời cao hơn so với các khu vực đã phát triển.

Nên mua đất ở đâu tại Đà Nẵng để đầu tư và an cư tốt nhất?

Các khu du lịch nghỉ dưỡng

Du lịch nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ đã làm thị trường bất động sản Đà Nẵng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Được mệnh danh là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, Đà Nẵng luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu khi bạn đang tự hỏi nên đầu tư bất động sản ở đâu. Nhờ tốc độ phát triển kinh tế – xã hội ấn tượng trong những năm gần đây, Đà Nẵng không chỉ thu hút một lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn chứng tỏ tiềm năng sinh lời cao.

nên đầu tư bất động sản như thế nào — Thị trường sôi động với tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt là trong các khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự ven biển

Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng được ghi nhận trên mọi phân khúc, từ đất nền, căn hộ, khu đô thị đến biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sự khan hiếm quỹ đất xây dựng đã đẩy giá bất động sản tăng nhanh chóng. Điều này tạo nên thách thức lớn cho những gia đình có thu nhập thấp muốn sở hữu nhà đất, khiến việc mua đất trở nên khó khăn hơn so với trước đây.

Các khu vực tiềm năng tăng giá

Phân khúc đất nền tại Đà Nẵng đang bùng nổ với tốc độ phát triển vượt trội và số lượng giao dịch mua bán tăng nhanh. Nhu cầu mua đất để xây nhà ở với mức giá từ 1 tỷ đồng trở lên đang rất cao, đặc biệt từ các gia đình có thu nhập trung bình – khá.

Hòa Xuân
Khu vực Hòa Xuân nổi bật với tiềm năng phát triển lớn và tính thanh khoản cao. Hòa Xuân được xem là “cơ hội vàng” để đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng, nhất là đối với những ai có ngân sách tầm 1 tỷ đồng. Với quy hoạch đô thị sinh thái bài bản, Hòa Xuân thu hút nhiều nguồn vốn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và vị trí đẹp ven sông Cổ Cò gần khu vui chơi, nghỉ dưỡng, khu vực này hứa hẹn tiềm năng sinh lời mạnh trong tương lai.

Nam Hòa Xuân
Nếu bạn đang băn khoăn nên đầu tư dự án bất động sản ở đâu, thì khu vực Nam Hòa Xuân là một gợi ý sáng giá. Giá đất nền tại Nam Hòa Xuân và phía Tây Bắc Đà Nẵng đang tăng mạnh, với giá hiện tại dao động từ 11 triệu đồng/m² và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Lượng giao dịch tại khu vực này rất ổn định, với tỷ suất lợi nhuận từ 10-15% mỗi giao dịch, nhờ vào tính thanh khoản cao của thị trường.

Đất nền Hòa Vang
Đất nền giá bình dân tại Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh (huyện Hòa Vang) và Hòa Hiệp Nam (quận Liên Chiểu) đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Giá đất tại đây tương đối phải chăng, và số lượng giao dịch cao. Tuy nhiên, người mua cần cẩn trọng để tránh những rủi ro trong quá trình giao dịch.

>> Tham khảo thêm Dự Án BĐS Hot Tại Đà Nẵng:

Mua BĐS Đà Nẵng ở đâu sinh lời nhanh?

Với sự xuất hiện của hàng loạt dự án tầm cỡ, phân khúc đất nền dự án được dự báo sẽ càng trở nên sôi động hơn nữa. Giới đầu tư đặc biệt ưa chuộng loại hình này bởi tốc độ giao dịch nhanh và tính thanh khoản cao. Nếu bạn chưa biết nên mua đất Đà Nẵng ở đâu để sinh lời tốt, hãy tham khảo những gợi ý dưới đây.

Đầu tư Shophouse

Ngoài đất nền, shophouse cũng là một sản phẩm đầu tư rất hấp dẫn. Đây là mô hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, thuộc phân khúc nhà phố liền kề thương mại. Với vị trí đắc địa, thường nằm tại các khu đô thị sầm uất, shophouse không chỉ phù hợp để ở mà còn rất tiềm năng cho kinh doanh và đầu tư.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, doanh thu từ việc cho thuê shophouse tại Đà Nẵng có thể đạt từ 8-12% mỗi năm. Sự tích hợp công nghệ cao vào mô hình này đã nâng cao giá trị bất động sản, tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời lớn. Đây chính là một trong những lý do shophouse luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Đầu tư Condotel

Một trong những loại hình bất động sản đang “làm mưa làm gió” tại thị trường Đà Nẵng hiện nay chính là condotel. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ và khách sạn, mang đến cho nhà đầu tư một cơ hội sinh lời vượt trội và đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. Nếu bạn đang băn khoăn nên đầu tư bất động sản ở đâu, condotel tại Đà Nẵng là một gợi ý không thể bỏ qua.

Condotel tại Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm nhờ vào môi trường an ninh ổn định, hạ tầng phát triển đồng bộ, cùng cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và bãi biển thu hút lượng lớn khách du lịch. Đây là sản phẩm được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng sinh lời, nhờ vào tính đa năng và tiện ích chất lượng. Với nhu cầu nghỉ dưỡng luôn ở mức cao, condotel hứa hẹn mang lại tỷ suất lợi nhuận vượt trội so với các sản phẩm cùng phân khúc.

Chủ đầu tư thường cam kết khả năng sinh lời từ 8-10% mỗi năm, thậm chí các dự án như Cocobay còn cam kết lên tới 12% mỗi năm. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại Đà Nẵng, condotel chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về bất động sản đất nền, Shophouse, BĐS cho thuê, căn hộ thương mại tại Đà Nẵng, hãy liên hệ ngay SHBTuyenSon để được hỗ trợ tư vấn chi tiết nhất:

Người tư vấn: Thanh Liêm
Website: shbtuyenson.com
Địa chỉ: V5-B01-18 KĐT FPT, Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Điện thoại: 0978045577
Email: thanhliem.avn@gmail.com

Nên đầu tư bất động sản ở đâu Hà Nội sinh lời cao?

Căn hộ chung cư

Trong bối cảnh thị trường gặp khó khăn, đây là thời điểm lý tưởng để nhà đầu tư có thể mua được căn hộ với mức giá thấp nhất. Nếu bạn có trong tay khoảng 1 tỷ đồng, thì việc lựa chọn các chung cư bình dân, giá rẻ sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định.

Khi nhiều người bán mà ít người mua, bạn có thể tận dụng cơ hội này để đầu tư, vì biết đâu, chính lúc mọi người ngần ngại, bạn lại là người hưởng lợi nhiều nhất. Đừng ngại đầu tư vào những thứ ít người để ý, bởi đôi khi lợi nhuận sẽ đến từ những quyết định táo bạo.

Một gợi ý tuyệt vời là chọn mua căn hộ thứ cấp – những căn đã được bàn giao và đang giảm giá nhờ các hình thức chiết khấu hoặc do chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính phải bán. Nếu bạn có thể mua với mức giảm 10-15% so với trước khi dịch xảy ra, đây có thể là một khoản đầu tư cực kỳ hời. Thị trường có thể khó khăn, nhưng cơ hội luôn dành cho những ai biết nắm bắt đúng thời điểm.

Đất nền ven đô

Nếu bạn đang tự hỏi nên đầu tư đất ở đâu với khoảng 1 tỷ đồng, bạn có thể tham khảo các bất động sản ở những khu vực ven nội thành Hà Nội như Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm, Hòa Bình, và Gia Lâm. Tuy nhiên, với mức giá này, diện tích đất bạn có thể sở hữu thường rơi vào khoảng 35-50 m².

Trước khi quyết định đầu tư, điều quan trọng là bạn phải lựa chọn những khu vực đang trong quá trình phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông. Vị trí thuận lợi sẽ góp phần không nhỏ vào giá trị bất động sản trong tương lai.

đầu tư bất động sản ở đâu — Khám phá cơ hội sinh lời tại các khu vực phát triển hạ tầng như Đông Anh, Thanh Trì, và Gia Lâm với giá trị bất động sản tiềm năng

Hơn nữa, hãy xem xét kỹ lưỡng các kế hoạch quy hoạch chung của khu vực, vì đây là yếu tố then chốt giúp bạn dự đoán tiềm năng tăng giá của bất động sản mà bạn đang muốn sở hữu. Tóm lại, sự lựa chọn sáng suốt về địa điểm đầu tư có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong thời gian dài.

7 nguyên tắc vàng khi đầu tư đất nền

Chọn lọc vị trí dự án đất nền

Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định nên đầu tư bất động sản ở đâu. Không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị ban đầu, mà khả năng sinh lời của dự án cũng phụ thuộc lớn vào vị trí và các tiện ích xung quanh. Đất nền tọa lạc tại những khu vực có tiềm năng phát triển, sở hữu vị trí đắc địa, chắc chắn sẽ mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Theo nguyên tắc “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ,” những khu đất đáp ứng đầy đủ ba yếu tố này luôn tạo ra mức sinh lời cao. Điều này đặc biệt đúng với đất nền tại Bến Tre, nơi nhà đầu tư cần đặc biệt chú trọng vị trí trước khi đưa ra quyết định.

Chọn đất nền “sống” để mua

Khi đầu tư, bạn nên chọn những lô đất nền “sống,” tức là gần các cụm dân cư hiện hữu hoặc có quy hoạch hình thành khu dân cư trong tương lai. Tránh xa các khu vực “đồng không mông quạnh” vì giao dịch sẽ khó khăn và khả năng sinh lời thấp.

Kiểm tra pháp lý dự án

Pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi chọn mua đất nền. Chỉ nên đầu tư vào những khu đất đã có sổ đỏ hoặc pháp lý rõ ràng. Điều này không chỉ giúp bạn dễ dàng sang nhượng trong tương lai mà còn đảm bảo an toàn về mặt pháp lý. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khó khăn, việc chọn dự án có pháp lý minh bạch là nguyên tắc “bất di bất dịch” để bảo vệ quyền lợi của mình.

Định giá đất nền trước khi quyết định mua

Để đảm bảo lựa chọn đúng đắn, trước khi quyết định mua đất nền vùng ven, bạn cần tham khảo giá qua các sàn giao dịch hoặc website uy tín. Chỉ nên mua khi giá chênh lệch với thị trường không quá 5%. Điều này giúp bạn tối ưu lợi nhuận và tránh mua phải sản phẩm có giá trị không tương xứng.

Chọn đất nền thanh khoản cao để đầu tư

Đất nền có tính thanh khoản cao sẽ dễ dàng giao dịch và đảm bảo khả năng sinh lời nhanh chóng. Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần khảo sát tình hình giao dịch mua bán trong khu vực, đồng thời ước tính tỷ suất sinh lời để xây dựng chiến lược đầu tư ngắn, trung hoặc dài hạn một cách hợp lý.

Sử dụng đòn bẩy hợp lý

Việc cân nhắc tài chính khi đầu tư là điều cần thiết. Nếu vượt quá khả năng tài chính, bạn sẽ phải vay ngân hàng, đồng nghĩa với việc gánh thêm lãi suất hàng năm. Ngưỡng an toàn tài chính thường là không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không dùng quá 50% thu nhập hàng tháng để trả lãi vay.

Xem xét tiện ích xung quanh

Một trong những yếu tố quyết định giá trị của đất nền chính là tiện ích xung quanh. Những dự án nằm trong khu dân cư với tiện ích và dịch vụ hoàn hảo sẽ thu hút cư dân đến sinh sống, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản. Do đó, môi trường sống và hệ thống tiện ích luôn là yếu tố quan trọng giúp đất nền gia tăng giá trị trong tương lai.

Thị trường bất động sản luôn đầy cơ hội và thách thức, nhưng chỉ cần chọn đúng thời điểm và khu vực, bạn có thể biến khoản đầu tư của mình thành một lợi nhuận bền vững. Dựa trên những thông tin được SHBTuyenSon cung cấp, hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ ràng để biết nên đầu tư bất động sản ở đâu an toàn và có khả năng sinh lời cao. Hãy tận dụng những cơ hội vàng và đưa ra quyết định thông minh để đảm bảo thành công trong tương lai!